Aidat ve tahsilat
Aylık aidatı tek tıkla bütün dairelere borçlandırın. Kim ödedi, kim gecikti, ne kadar kaldı: liste her an güncel.
Apartman yönetim programı: aidat, duyuru ve kararlar tek yerde
BinaÇözüm, apartman ve site yöneticileri için hazırlanmış yönetim panelidir. Aidatı borçlandırın, dekontu onaylayın, duyuruyu yayınlayın; sakinler borcunu ve ödemesini telefonundan görsün.
Kayıt birkaç dakika sürer, kart bilgisi istenmez. Talebiniz onaylanınca kendi apartmanınızın deneme paneli açılır.
- Kurulum yok, tarayıcıdan çalışır
- Sakin uygulaması dahil
- Veriler apartmana özel
Ekim aidat tahsilatı %75 Ödedi Dekont bekliyor Gecikmede
Daire 4 · dekont onaylandı₺3.750,00 borçtan düştü
Yöneticinin her ay yaptığı işler, daha az uğraşla
Defter, Excel ve mesaj gruplarına dağılmış işler tek panelde toplanır. Her işlem kayıt altında olduğu için hesap vermek de kolaylaşır.
Dekont onayı
Sakin dekontunu telefondan gönderir, siz onaylarsınız; tutar borçtan düşer, sakin bunu kendi ekranında görür. Elden kâğıt toplamak yok.
Duyuru ve hatırlatma
Su kesintisi, toplantı daveti, asansör bakımı… Hazır şablonlarla yazın; kaç kişinin okuduğunu görün.
Arıza talepleri
Sakin fotoğraflı arıza bildirir; siz firmaya atar, durumunu güncellersiniz. Talep sahibi her adımı görür.
Karar defteri ve toplantı
Kat malikleri kurulu gündemi, katılım ve kararlar kayıt altında. Yıllık hesap ve rapor hazır.
Banka ve bütçe
Banka hareketlerini eşleştirin, gideri kategoriye ayırın, yıllık bütçeyi gerçekleşenle karşılaştırın.
Sakin borcunu bilir, siz de kimin ödediğini
Sakin uygulamasında her daire kendi borcunu, yaklaşan ödemeleri ve ödeme geçmişini görür. IBAN'ı kopyalar, dekontu yükler; onayladığınız anda borcu düşer.
- Gecikme, taksit ve ek ödemeler daire bazında ayrı izlenir
- Kiracı ve ev sahibine düşen borçlar ayrılır
- Kat malikleri kurulu kararıyla gelen ek ödemeler karar numarasıyla görünür
Daire 7 · Ekim 2026
Ekim aidatı₺3.750Ödendi
Asansör bakım payı · Karar 2026/3₺1.250Dekont onayda
Çatı yalıtımı (2/3. taksit)₺2.66721 Kas
Toplantıdan karara, karardan tahsilata
Kat malikleri kurulunun gündemini hazırlayın, kararı deftere yazın, karara bağlı ek ödemeyi dairelere taksitle borçlandırın. Hepsi birbirine bağlı kalır.
- Anket ve oylama sakin uygulamasından
- Karar defteri numaralı ve tarihli
- Denetçi, hesapları salt-okunur hesabıyla inceler
Karar defteri
2026/7 Çatı yalıtımı, 3 taksitBorçlandırıldı
2026/6 Yönetici ve denetçi seçimiKayıtlı
2026/5 İşletme projesi onayıKayıtlı
Üç adımda başlayın
Deneme hesabı ücretsizdir. Kurulum ya da uzun bir eğitim gerekmez.
Kayıt olun
Ad, e-posta ve şifrenizle hesabınızı açın. Apartmanınızın adını ve daire sayısını yazıp deneme talebi gönderin.
Lisans anahtarınızı alın
Talebinizi inceler, size bir lisans anahtarı iletiriz. Anahtarı girdiğiniz anda apartmanınızın paneli açılır.
Daireleri ekleyin, sakinleri davet edin
Daireleri ve sakinleri girin, aidatı borçlandırın. Sakinler kendi şifreleriyle uygulamaya girer.
Verileriniz güvende
Aidat, borç ve sakin bilgileri hassastır. Bu yüzden:
- Türkiye'de saklanırVeriler İstanbul'daki sunucumuzda tutulur.
- Şifreli bağlantıPanel ve sakin uygulaması yalnızca HTTPS ile açılır.
- Her apartman ayrıBir apartmanın kaydı başka bir apartmandan veritabanı düzeyinde görülemez.
- KVKK'ya uygunAydınlatma metni açık; isteyen hesabını siler.
Fiyatlar
Daire sayınıza uygun paketi seçin. Önce ücretsiz deneyin, beğenirseniz devam edin.
2027 Özel Ücretsiz Paket
Orta ölçekli apartman ve siteler için tam yönetim.
₺0 / ay
12 daireye kadar
₺0 / yıl
12 daireye kadar · %16,67 indirimli
- 12 daireye kadar
- Banka mutabakatı ve raporlar
- Bakım takvimi ve belge arşivi
- Aidat - Gider Takibi
- Toplantı Talepleri ve Arıza Talepleri
Başlangıç
Küçük apartmanlar için temel aidat ve duyuru yönetimi.
₺49 / ay
+ daire başı ₺4 / ay
₺489,98 / yıl
+ daire başı ₺40 / yıl · %16,67 indirimli
- 24 daireye kadar
- Aidat, tahsilat ve dekont onayı
- Duyurular ve arıza talepleri
- Sakin uygulaması
Standart
Orta ölçekli apartman ve siteler için tam yönetim.
₺99 / ay
+ daire başı ₺6 / ay
₺989,96 / yıl
+ daire başı ₺60 / yıl · %16,67 indirimli
- 80 daireye kadar
- Başlangıç paketindeki her şey
- Karar defteri, toplantı ve anket
- Banka mutabakatı ve raporlar
- Bakım takvimi ve belge arşivi
Site
Çok bloklu siteler için sınırsız daire ve öncelikli destek.
₺249 / ay
+ daire başı ₺5 / ay
₺2.489,90 / yıl
+ daire başı ₺50 / yıl · %16,67 indirimli
- Sınırsız daire ve blok
- Standart paketteki her şey
- Personel, sayaç ve gider paylaştırma
- Öncelikli destek
Ücreti yalnızca yönetim öder; sakinlerden hizmet bedeli ya da komisyon alınmaz. Ücretsiz denemede kart bilgisi istenmez ve bütün bölümler açıktır. Deneme süresi bitince paneliniz askıya alınır, verileriniz silinmez; devam etmek isterseniz paket seçersiniz. Kampanya kodunuz varsa kayıttan sonra lisans talep formuna yazın.
Yöneticiler için rehber
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat, toplantı, işletme projesi ve yöneticinin görevleri: sade dille.
Yeni yönetici
Apartman yöneticisi oldum, ne yapmalıyım? İlk 30 gün listesi
Yeni seçilen apartman yöneticisinin ilk ayda yapması gerekenler: devir teslim, ad-adres levhası, banka hesabı, işletme projesi, sigorta, asansör bakımı ve karar defteri.
AidatAidat zammı ne kadar olabilir? 2026 artış sınırı ve itiraz
Aidata kim zam yapar, yönetici toplantısız artırabilir mi, 2026 yeniden değerleme sınırı nedir, artışa nasıl itiraz edilir? KMK md. 37 ve 33.
YöneticiApartman yöneticisi aidat öder mi? Yönetici ücreti ve muafiyet
Kat maliki olan yönetici aidat öder mi, maaş alabilir mi, ücreti kim belirler? Kurul karar vermezse ne olur, denetçi aidat öder mi? KMK md. 40'a göre açık yanıtlar.
ToplantıApartman toplantısı çağrı, vekâlet ve gündem örnekleri
Apartman toplantısı için hazır çağrı yazısı, vekâletname ve yıllık gündem örnekleri. Kaç gün önce duyurulur, bir kişi kaç vekâlet alabilir?
Tüm rehber yazıları · Ücretsiz hesaplama araçları: aidat gecikme tazminatı, aidat paylaştırma (arsa payı)
Apartmanınızı bu ay BinaÇözüm'le yönetin
Kayıt olun, deneme talebinizi gönderin. Onaylandığında kendi apartmanınızın paneli hazır.